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做媽媽的我心在淌血 電費又要漲了
不單單只是冷氣，只要有使用電就會擔心電費的問題
前陣子聽鄰居講說他一次換了很多家電
我以為是他發財了 結果他說是為了省電
老舊的家電太耗電了，他寧願一次痛也不要每個月多付一點電費
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深圳豪宅連夜開盤遭千人排隊搶光！官方：謠言
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從昨天到今天，深圳狠狠地刷瞭一回存在感：“這就是深圳的購買力”、“土豪的世界我們不懂”。
而今天超值深圳官方出聲，又刷瞭一輪辟謠的截圖。
事情究竟是怎麼樣的？小妹幫大傢梳理一下。
昨晚位於深圳南山豪宅項目華潤深圳灣悅府（以下簡稱華潤悅府）二期開盤，開盤期間鋪天蓋地都是這樣的報道和刷屏的截圖。最挑動大傢神經的無疑是“1100萬隻能買1房，還出現2000人排隊，並且3小時售罄”的說法。
有沒有這麼誇張？
▲刷屏的截圖
▲刷屏的評論
大傢隨意感受下昨晚瘋傳的現場圖（未得到考證，不一定是現場真實圖片）。
▲小妹有種廣州地鐵早高峰的熟悉感
而今天中午，深圳市規劃和國土資源委（簡稱規土委）發佈微博進行辟謠，稱柏瑞花園開盤日，3小時售罄等信息不實。
“據我委南山管理局調查，該項目由華潤置地（深圳）發展有限公司開發建設，8月10日取得預售，批準銷售住宅350套；開盤當日，到訪購房者411人，最終共達成購房意向263套，現場銷售情況整體平穩。我委已會同相關部門進一步開展調查工作，嚴肅查處惡意捏造不實信息，擾亂房地產市場秩序的行為。”
在深圳國資委辟謠之前，也有其他媒體人出來發聲，指責此次不實報道。
而昨晚瘋轉的相關報道基本上都已經刪除。
但是炸彈還是炸開瞭。而這件事情頻頻進入小妹視野，在於廣深有地緣接近性，昨晚開盤深圳這麼“瘋狂”，那廣州會怎麼樣？
有群友調侃，“這樣看來，深圳工作隻能在廣州買房瞭，那廣州工作的，要去哪裡買房呢？”
據悉，項目14號開始認籌，認籌金100萬，資產證明首套500萬、二套800萬，然而因為認籌量太大，同一天早上10點就封籌瞭。
備案均價為12萬/平，這次按備案價賣，無折扣，但購房者需要另交8000-10000元/平的裝修費（需一次性付清）。加上裝修費，此次開盤均價約在13萬/平。
總價區間約在：1200萬-3900萬，其中頂層復式最貴1.2億/套。
據小妹瞭解，在深圳房價經歷連續“十連跌”的情況下，該項目開盤確實比較火熱，目前官方口徑是昨晚開售350套，最終成交260套，賣出瞭將近8成。
具體分析，原因主要有以下幾個方面：
1、價格優勢
兩年前，華潤悅府一期就備案9-17萬之間，賣到13萬的均價。現在在限價令的震懾下，等於2年沒漲價。
而周邊二手房都在10-12萬/平，悅府作為新盤，而且定位比周邊住宅產品高端；此外，離得不遠的深圳灣壹號作為商務公寓售價20萬/平。綜合來看，悅府價格優勢還是比較明顯的。
▲業內人士透露開盤價格比預期低
2、地段優勢
華潤悅府位於南山區濱海大道和科苑路交界處，後海總部基地——旁邊是南山新地標華潤總部春筍；左邊是海岸城；前面是騰訊阿裡；對面是10萬+豪宅區；周邊的學校是南二外、南山外國語等。
3、產品優勢
此次大受歡迎的戶型無疑是105平的一房一廳，客廳開間6米2，這樣的小戶型，加裝修總價1200萬起，而這個價格在同地段相對大傢更加能夠負擔得起。
對於此次深圳豪宅熱賣，專傢一致認為不足為奇。
廣州中原地產項目總經理黃韜：
深圳這個很正常，如果廣州出現房價下降也會出現這麼瘋狂的搶購的現象。現在樓價保持穩定或者下降的話，其實就是下跌瞭，就會出現這種情況，不足為奇。深圳的房價確實是下跌瞭，而廣州現在相對穩定，還是比較膠著的狀態。這個項目一二手倒掛，跟兩年前相比沒有上漲，加上小戶型總價低，肯定受歡迎。
而政府現在比較不希望出現“瘋狂”，擔心市場又重新被激活，擔心買傢會被誤導，擔心樓價會重新漲上去，所以就會出一些相對比較打壓性的政策。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志：
這種火熱的情況其實不奇怪，畢竟深圳房價高企，接近8萬的均價，10萬的項目不在少數，加之有小戶型，總價低，所以大傢負擔得起。
同樣的，如果廣州核心城區出現這樣的小戶型也肯定不便宜，但是這並不意味著廣深房價會繼續上漲，實際上現在廣州深圳房價都比較穩定，這次事件隻能說是市場現在的反應。
最後，小妹隻能說，悅府二期開盤確實熱，但不意味著房價就會暴漲，樓市具體情況還是需要具體分析。
七夕馬上要來瞭，小妹決定組織一個造福大傢的活動——七夕脫單大作戰！
時間是七夕前的周末（8月26日，地點暫時保密），預報名方式如下：
此方式適用於單身人士：發送【姓名+聯系方式+性別+七夕脫單大作戰】給本公眾號即可；
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免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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音質調整： 音樂-BASS 100Hz±15dB TREBLE 10KHz±12dB
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外型尺寸： 寬439m/m 深393m/m 高150m/m
重量： (含包裝)10.3Kg
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*請依實際商品和官網公告說明為準
特價
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|---|---|
| 影音播放器 |
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| 錄音筆 |
|
| 隨身聽 |
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| HDMI類 |
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| AV類 |
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| 音源類 |
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| 其他 |
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| 無線影音傳輸 |
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